Договор аванса

Договор аванса является важным юридическим инструментом при покупке недвижимости, включая квартиры и земельные участки. Это соглашение между покупателем и продавцом, где покупатель вносит определенную сумму денег, в качестве предварительного платежа за приобретаемую недвижимость. Данная сумма обычно является частью полной стоимости объекта недвижимости и служит подтверждением серьезности намерений покупателя.

Договор аванса за квартиру, а также договор аванса земельного участка включают следующие ключевые элементы:

• Стороны: указываются данные и реквизиты покупателя и продавца.
• Предмет сделки: конкретизируется объект недвижимости, в данном случае квартира или земельный участок, а также указывается его основные характеристики и адрес.
• Сумма аванса: в числовом выражении и прописью.
• Условия покупки: указывается общая стоимость недвижимости, а также иные условия, которые будут считаться существенными для сделки.
• Обязательства сторон: описываются права и обязанности покупателя и продавца, включая сроки подписания основного договора купли-продажи.
• Расторжение договора: предусматривается возможность расторжения договора аванса в случае невыполнения условий сделки или соглашения сторон.

Договор аванса при покупке недвижимости является важным документом, который должен быть оформлен в письменном виде и подписан обеими сторонами. Внесение денежных средств подтверждается распиской.

Если сделка по реализации недвижимости не состоится — аванс должен быть возвращен. Следует отличать аванс от задатка. При возврате задатка действуют другие правила:

• если договор не заключается по вине покупателя — сумма остается у продавца;
• если по вине продавца — он возвращает деньги покупателю в двойном размере.

Образец договора аванса можно скачать в интернете, однако важно проверить все существенные условия сделки. Наши юристы разработали пример договора с учетом последних требований законодательства.

Также вы можете обратиться к юристу для заключения договора аванса. Эксперт поможет вам составить документ в соответствии с законодательством и специфическими требованиями сделки.