Договора

Договор

Любая сделка должна быть зафиксирована договором или соглашением. Такой документ составляется в простой письменной форме и закрепляет договоренности контрагентов, права и обязанности сторон. Договор должен быть заключен по взаимному согласию. Принуждение к заключению возможно только по решению суда или в соответствии с законом. Если одна из сторон приняла на себя кабальные условия по сделке, она вправе оспорить ее в судебном порядке. Соглашения могут быть возмездными или безвозмездными, заключенными под определенным условием и без такового. Стороны вправе самостоятельно выбирать критерии сделки, однако, существует ряд договоров с обязательными признаками. Например, дарение должно быть безвозмездным и безусловным.

Существует множество типов сделок, для каждой из них законодателем определены свои существенные условия, без указания которых соглашение считается ничтожным. Рассмотрим наиболее популярные примеры условий договоров, которые обязательно нужно указать в тексте документа.

Купля-продажа:

• предмет;
• цена;
• процедура расчетов — для сделок по реализации недвижимости.

Аренда:

• объект аренды, его характеристики;
• сроки;
• размер оплаты.

Подряд:

• вид работ;
• сроки работ;
• результат работ.

Трудовой контракт:

• место осуществления трудовой деятельности;
• дата начала работы;
• должность или профессия, квалификация;
• права и обязанности сотрудника и работодателя;
• условия работы;
• заработная плата;
• режим работы.

В отдельную категорию выделяют публичные соглашения, заключенные на основании соответствующей оферты. Публичная оферта — предложение в адрес неограниченного круга лиц к заключению сделки. Факт принятия покупателем оферты именуется акцептом. Подтверждением совершения сделки в данном случае выступает чек, квитанция и т.п. Примерами публичной оферты являются:

• товары на сайте;
• кофе в автомате;
• продукты в кафе и т.п.

На практике, стороны нередко заключают смешанные соглашения, которые могут содержать в себе несколько типов, например аренда с последующим выкупом. Кроме того, принято делить сделки на двусторонние и многосторонние. Последние являются более сложными, поскольку требуют согласования условий с несколькими контрагентами одновременно. Для заключения таких контрактов рекомендуем привлекать юриста.

Ряд соглашений необходимо удостоверять у нотариуса (например, рента). В нотариальной конторе есть свой шаблон договора. Специалисты помогут с оформлением документов. Также существуют сделки, подлежащие обязательной регистрации в Росреестре (например, купля-продажа квартиры, дарение недвижимости и т.п.). Регистраторы не устанавливают конкретный пример заполнения договора. Специалисты обращают внимание на наличие правомочий сторон и надлежащее оформление бумаг.

На нашем сайте вы найдёте примеры договора, разработанные профессиональными юристами для каждой конкретной ситуации. В текстах указаны все существенные условия и важные положения. Вам потребуется лишь скачать образец договора и внести в него свои данные. Также вы можете обратиться за консультацией к юристу онлайн на нашем портале.