Исковая давность – это срок для защиты нарушенного права посредством предъявления иска в суд. Общий срок исковой давности составляет три года
(ст. 195, 196 ГК РФ).
Суд принимает иск, даже если срок давности истек.
Решение об отказе в иске выносится судьей только по заявлению стороны об истечении сроков давности.
В данном случае, если арендодатель направит иск о взыскании долга по договору, ответчику (арендатору) следует сделать заявление о пропуске сроков давности.