Жильцы не съезжают из квартиры .

Женщина проживающая в моей квартире пишет за месяц ,что доживает его и съезжает.Я пишу,что хорошо я тогда выставляю объявления и ищу нового жильца.Новые жильца находятся,я у них беру задаток,мы заключаем договор аренды.И эта женщина пишет,что решила остаться.Как мне быть.В договоре прописано,что за 3 недели она должна меня предупредить о выезде.Договор на 11 месяцев,но уже его срок истёк.