Являюсь собственником частного дома, открыла самозанятость. Планирую весь дом сдавать в аренду. Помещение на 1 этаже планирую сдать юрлицу под офис. Дом в статусе жилого помещения. В доме никто не проживает. Могу ли я как самозанятая сдавать жилое помещение ЮЛ под офис и предоставить юридический адрес ?
Здравствуйте! Вы можете сдавать свой жилой дом юридическому лицу, применяя НПД (6%). Однако, если Вы позволите ЮЛ использовать помещение под офис и тем более регистрировать его как юридический адрес, Вы значительно повысите риск претензий со стороны ФНС и потери права на НПД. Для сохранения статуса самозанятой и применения НПД: Сдавайте дом только как жилое помещение. Не разрешайте регистрацию юридического адреса ЮЛ в Вашем доме.
Светлана Петровна, благодарю Вас за ответ. Подскажите, пожалуйста, а если вместо самозанятости будет оформлено ИП. В этом случае могу сдать часть дома, который в статусе Жилого помещения юр лицу под офис и предоставить юр.адрес? Как законно предоставить Юр лицу под офис свою собственность? Обязательно ли чтобы помещение было в статусу некоммерческой?
Нет, как самозанятая вы не можете сдавать жилое помещение юрлицу под офис, даже если оно пустует. Закон о самозанятости разрешает сдавать в аренду только жилые помещения. Кроме того, вы не можете предоставлять юридический адрес, так как это услуга, связанная с коммерческой деятельностью.
Григорий Сергеевич, благодарю Вас за ответ. Подскажите, пожалуйста, а если вместо самозанятости будет оформлено ИП. В этом случае могу сдать часть дома, который в статусе Жилого помещения юр лицу под офис и предоставить юр.адрес? Как законно оформить и сдавать свою собственность Юр лицу под офис? Какие последствия и денежные штрафы влекут за нарушение?