Обмен и налог.

Хочу обменять квартиру на дом. Квартира досталась от государства (по программе жилье детям-сиротам) Квартира уже приватизирована как 3 года. Слышала что если пойду на обмен, то если нет другого жилья минимальный срок владение 3 года что бы налог с обмена не платить. Обмен без всяких доплат! У меня есть в собственности 1/6 часть дома и земли (наследство от матери) там 4м2 дом и земли тоже чуть чуть. Короче я сейчас эту часть продаю второму собственнику и с этого дохода я плачу налог по любому. Но после этой сделки я хочу обменять свою квартиру. Будет ли зашитаны эти 3 года в собственности квартиры если уже на этот момент у меня не будет 1/6 части наследства?