Здравствуйте!
В вашей ситуации есть несколько правовых оснований для оспаривания требований регоператора:
Отсутствие фактического пользования жилым помещением с момента передачи дома администрации. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, но только при фактическом пользовании.
Неисполнение обязательств администрацией:
Администрация не оформила право собственности
Вы не могли пользоваться переданным имуществом
Фактически дом находился в ведении администрации
Основания для оспаривания долга:
Можно требовать освобождения от оплаты за весь период, когда вы не пользовались домом
Возможно признание долга необоснованным, так как вы не могли влиять на ситуацию
Можно ссылаться на недобросовестность администрации
Порядок действий:
Получите копию решения суда
Подготовьте документы, подтверждающие:
передачу дома администрации
факт прекращения пользования
отсутствие возможности контролировать ситуацию
Подайте апелляционную жалобу, указав:
на незаконность начисления платы
на недобросовестность действий администрации
на фактическое отсутствие пользования
Приложите к жалобе:
договор передачи дома
документы о переселении
доказательства передачи ключей/доступа
Важные моменты:
Необходимо доказать, что вы не могли пользоваться домом
Нужно подтвердить факт передачи имущества администрации
Следует указать на бездействие администрации по оформлению права собственности
Рекомендую привлечь юриста для подготовки документов и представления ваших интересов в суде, так как дело требует детальной проработки всех обстоятельств.