Обязательство по выделению долей
Добрый день! Мои родители купили квартиру на средства материнского капитала после рождения второго ребенка( в семье двое детей, мне 21 год,брату 15). Квартиру оформили на отца,тк мать выплачивала оставшуюся сумму по кредиту за квартиру. Родители развелись и отец забрал все документы на квартиру (оригиналы), не хочет их отдавать или предоставить копии. У матери остался документ "обязательство", в котором указано,что отец должен выделить доли каждому из нас в этой квартире. Он этого не сделал, на контакт не идёт. Узналось,что данную квартиру он сдаёт, на контакт по прежнему он не идёт и решать вопрос не хочет. Помогите, как правильно поступить в данной ситуации моей матери. Понятно,что дело решится только через суд, хотела бы получить консультацию как правильно всё сделать и получить законные доли или потребовать за место долей деньги.