Произвести обмен долей в 2 квартирах.

Есть 2 квартиры В долевой собственности у 3 людей. Доли в собственности больше 3-х лет. Все собственники старше 18 лет. Нужно произвести обмен долей между 2 собственниками (дядя и племянница). По итогу обмена обе квартиры останутся в долевой собственности. Вопросы: 1. Какая форма договора (купли продажи или мена) нужна? 2. Нужно ли заверение договора натариусом? 3. Нужно ли согласие и в каком виде 3-его собственника (не участвующего в обмене долей)? Интересует стоимость составление такого договора.