Военная ипотека

Здравствуйте. Я военнослужащий контрактной службы. Подписал третий контракт, в вс рф уже 5 год. Являюсь участником сво с самого начала. В 2023 году стал участником НИС. У меня давно были микро займы, просрочки, в данный момент все оплачено. Плохая кредитная история. Возможно ли мне купить квартиру в новостройке в Новороссийске на стадии котлована? Одобрят ли мне военную ипотеку, с моим первоначальным взносом? Какие цены будут на квартиру на стадии котлована?