Я являюсь собственником квартиры по договору купли продажи. В связи с тем что не уверен что квартира выполнена из некачественных материалов хочу запросить у застройщика проектную и исполнительную документацию. На какие статьи можно сослаться что бы оны предоставили мне эти документы?
Здравствуйте! Нужна дополнительная информация по вашему вопросу. Можем с вами созвониться для более подробной консультации по вопросу. номер-89819703938 Анна Сергеевна (есть WhatsApp) или пообщаться в чате
Это можно только разрешить при помощи осмотра с экспертом, вся документация есть на дом.РФ, свыше ее ничего получить не выйдет.
Проектная документация (ПД) хранится у застройщика до момента сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство (п. 8.2.3 "СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 № 861/пр). От застройщика ПД передается субъекту управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.161 "Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 № 188-ФЗ управление многоквартирным домом может осуществляться непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме (если количество квартир в нем не более тридцати), товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным кооперативом или управляющей организацией. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом установлен Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (Раздел VIII). Перечень информации, предоставляемой собственникам помещений, указанный в данном разделе, не является закрытым и не ограничивается информацией, подлежащей обязательному раскрытию. Информация, отражающая сведения об эксплуатации (использовании) общедомового имущества, напрямую затрагивает права собственников помещений в части владения, пользования и распоряжения общедомовым имуществом. Хранение выбранным субъектом управления многоквартирным домом технической документации с целью осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом не влечет ограничение прав собственников в отношении данной документации. При этом доступ к технической документации ограничен тем, что с ней можно ознакомиться без возможности составления экземпляров копий. Законодательно установленное право ознакомления с проектной документацией предоставлено участнику долевого строительства. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения ( п.4 ч.2 ст.21Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ").