Приобретение недвижимости по договору переуступки

Планируется приобретение квартиры от застройщика в уже сданном доме в ипотеку для IT. Представитель застройщика предлагает оформить сделку по договору переуступки у юр лица. Застройщик сопровождает сделку, подготовлен проект договора переуступки. Планируется электронная регистрация сделки через Домклик. Какие риски у нас как у покупателя, какой пакет документов необходимо оформить, каков порядок оформления документов?