Дом и земельный участок на двух собственников. Один собственник не проживает и не ухаживает за своей долей. На его участке растет бурьян, лежит мусор. В подвале под общим домом рушится дымоход и стена, вкладываться в ремонт не хочет, говорит нет денег. Как привлечь его к ответственности, что бы он оплатил половину стоимости работ? Или продал свою долю.
Для осуществления ремонта объекта недвижимости вам необходимо получить согласие второго собственника (ст. 247 ГК РФ). При отсутствии согласия половина стоимости произведенных вами улучшений может быть взыскана с сособственника на основании ст. 210 ГК РФ в судебном порядке. Для этого суду следует представить доказательства, подтверждающие необходимость проведения неотделимых улучшений в жилом доме (акты обследования, расчеты и т.п.). Возможно, потребуется консультация юриста по недвижимости. Принудительная продажа доли в собственности законодательством РФ не предусмотрена.
