Такая ситуация, было трендового помещение для проведения мероприятия в дорогом отеле.Договор о аренде подписан не был сторонами.За аренду пой сей день не было, с данной ситуации прошло 6 месяцев, но договор не был составлен, а сейчас требуют оплатить аренду.Имеют ли они права если нет подписанного договора и только сейчас они проснулись и вспомнили об оплате, говоря что пойдут обжаловать в какой-то орган
Добрый вечер! Не всегда отсутствие письменного договора аренды свидетельствует об отсутствии арендных отношений. По общему правилу в гражданском законодательстве действует принцип того, что несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает права доказывать наличие договорных отношений иными доказательствами. Поэтому отсутствие договора аренды не свидетельствует о том, что вы не арендовали помещение. Доказательством могут быть иные допустимые и относимые доказательства. Подробнее готов вас проконсультироват ь по тел 89228755811 (telegram, max)
Здравствуйте! Вы какие либо документы подписывали? Ключи от помещения брали ? Под роспись? Где обсуждали цену? Есть переписка? Пишите мне на почту knabatova@yandex.ru , проконсультирую
Да, у отеля есть основания требовать оплату, так как использование помещения без договора, но с фактическим проведением мероприятия, может быть расценено как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ), даже без подписанного договора; отель может обратиться в суд для взыскания платы за пользование, ссылаясь на устные договоренности и факт оказанных услуг/предоставления помещения; главное – доказать факт оказания услуги и ее стоимость, а отель может это сделать через акты оказанных услуг, переписку или показания свидетелей, даже если они проснулись поздно, ведь срок исковой давности (3 года) еще не истек.
Уточните пожалуйста, мероприятие в отеле было проведено? Факт проведения мероприятия в помещении отеля является доказательством фактического использования услуги. Если вы фактически использовали помещение для мероприятия (подтверждается, например, списком гостей, фотографиями, присутствием персонала отеля на мероприятии, и т. д.), это имеет юридическое значение. Были ли какие-либо письменные (например, переписка по электронной почте, сообщения в мессенджерах) или устные договоренности об аренде конкретного помещения на конкретную дату по определенной цене? Если есть доказательства таких договоренностей, это усиливает позицию отеля. Приняли ли вы услугу, то есть фактически использовали помещение для проведения мероприятия, не выражая при этом возражений относительно условий аренды (цены, сроков и т.д.)? Оплачивали ли вы какие-либо другие счета, связанные с мероприятием (например, за питание, обслуживание и т.д.)? Это может косвенно подтверждать, что вы признавали факт аренды помещения. Пытался ли отель выставить вам счет ранее? Пытались ли вы связаться с отелем по поводу оплаты? Молчание обеих сторон в течение 6 месяцев может ослабить позиции обеих сторон, но само по себе не является решающим фактором. Даже при отсутствии подписанного договора, если одна сторона фактически предоставила услугу (предоставила помещение), а другая сторона ею воспользовалась (провела мероприятие), то возникает обязательство по оплате. Это основывается на принципе предотвращения неосновательного обогащения. Отель может утверждать, что вы получили выгоду от использования их помещения, и было бы несправедливо, если бы вы не заплатили за это. Устная сделка: В некоторых юрисдикциях устные договоренности об аренде (особенно краткосрочной) могут быть юридически обязательными. Доказательства: Основная проблема для отеля будет заключаться в предоставлении доказательств наличия договоренности об аренде, ее условий (цена, сроки) и факта использования вами помещения.