Задаток по расписке. Продажа пункта WB.

Ситуация следующая. Продала пункт WildBerries. За пункт мне отдали только задаток, указанный в расписке. Права передала на нового владельца. Он уже моим пунктом пользуется неделю. В понедельник, то есть завтра 1.12.2025, должна была состояться встреча с хозяином помещения, для составления договора аренды на новых владельцев, передача оплаты оставшейся суммы мне и оплата аренды новыми владельцами. Эти владельцы, которые пользуются моим пунктом уже неделю, сегодня сообщают мне что передумали и требуют вернуть им задаток. Причина - семейные обстоятельства. Какие мои действия? Обязана ли я возвращать задаток, если по условиям расписки свои обязательства я полностью выполнила. А вот новые владельца нет: оставшаяся сумма мне не передана в полном размере, на руках только задаток и потерянное время на них - неделя. Могу ли я написать в полицию на мошеннические действия? И если я найму юриста, выигрышное ли это дело для меня? Текст расписки, мною .. получен задаток в размере … за пункт выдачи по адресу … от … (ФИО нового владельца). Обязуюсь передать пункт до 10.12.25. Общая стоимость пункта … И подписи обеих сторон: моя и нового владельца.