На меня хотят повесить долг по коммунальным услугам

Добрый день! Мы с подругой снимали две комнаты (каждая свою) в одной квартире. Сейчас, Когда я захотела съехать собственница решила выставить мне долг в размере 125000 за коммунальные платежи. 1. Счет за коммунальные услуги был посчитан изначально собственницей, когда я приезжала забирать вещи меня с порога склоняло пойти и написать долговую расписку, от чего я отказалась, и собственница пригрозила, что не даст мне забрать мои вещи ( что это незаконно, я понимаю) после некоторых споров большую часть вещей, за которыми я приехала я все же вывезла. Далее, после проверки и сверки счетов по коммунальным услугам выяснилось, что сумма была посчитана некорректно, так как в ней был указана примерная сумма за ноябрь (из средней стоимости коммуналки), а выехала я в 11 ноября, также в сумме учитывались накопленные пени за неуплату коммунальных услуг. 2. Мой самый важный вопрос - имеет ли она право выставлять мне долг постфактум за все прошедшие месяцы за проживание? Ниже пришлю договор аренды моей подруги, он составлен у нас по одному типу, мой договор аренды собственница присылать мне отказалась (свою копию найти нигде не могу). Собственница сама не занималась организацией оплаты по коммунальным услугам, более того, она за них и не платила, из-за чего у нее образовался долг по коммунальным услугам в размере 180000, который она уже закрыла. Важно уточнить, что за все прошедшие месяцы с нас не брали оплату за коммунальные услуги, кроме одного месяца (октябрь 2023). Доступа для оплаты у нас не было, все квитанции приходят в почтовый ящик квартиры, от которого ключ был только у собственницы. Возможности оплатить у нас не было, так как и не было предоставлено утилитов для этого. И мы никогда не отказывались от оплаты этих услуг, но это ни разу не было организовано. 3. При условии, что мне все же придется выплатить сумму долга, договор фактически был заключен на год (см. Пункт с самопродлением!!!). Нужно ли платить только за тот год, а остальные года учитываться не могут? Объясните мне, пожалуйста, мои права и что мне делать дальше? Имеет ли право на взыскание? Может ли собственница обратиться в суд? Какие шансы на то, чтобы дело было выиграно? Какие мои дальнейшие действия и план? Договор прикрепляю в письменной форме без паспортных данных и имен г. Москва 22 октября 2023 г. Мы, нижеподписавшиеся, ***** зарегистрированный по адресу: г. ****, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и *** именуемый в дальнейшем «Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет настоящего договора. 1.1. «Наймодатель» предоставляет одну комнату в помещении, состоящим из 3 комнат, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Старый Гай, д. 2, к. 4, под. 4, кв.116, за плату во временное пользование в целях проживания. 1.2. «Наймодатель» сдает помещение на основании свидетельства о собственности: 1.3. Совместно с «Нанимателем» в помещении будут проживать в течении срока найма , 1.4. Срок найма устанавливается с 22.11.2023 по 22.10.2024 года. 1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. 2. Права и Обязанности сторон. «Наймодатель» обязуется: 2.1. Предоставить указанное помещение «Нанимателю» с 22.10.2023 г. 2.2. Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение. 2.3. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (Страхового депозита) по истечению срока найма при исполнении нанимателем п.п. 2.2; 3.2; 3.6. «Наниматель» обязуется 2.4. Использовать помещение только по назначению, указанному вл. 1.1. (В целях проживания). 2.5. Не сдавать помещение в субнаем и не передавать право пользования третьим лицам 2.6 Принять на себя полную материальную ответственность за взятое в наем данное жилое помещение, а именно за последствие аварии, потопов, возгораний, произошедших по его вине, за все переданное имущество, находящееся в помещении, содержать в исправности и чистоте. 2.7. Не менять замки (личинки замков) без разрешения «Наймодателя». 2.8. При освобождении данного помещения, передать его «Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при подписании данного договора, с учетом его естественного износа. 3. Платежи и расчеты. 3.1. Месячная плата за использование помещения составляет: 23 000 ( Двадцать три тысячи рублей). 3.2. Плата за наем производится «Нанимателем» за 1 месяц вперед, далее не позднее 23 числа каждого месяца. 3.3. В качестве гарантийного залога (Страхового депозита) «Нанимателем» внесена сумма в размере 20 000 (Двадцать тысяч рублей). И оплачен последний месяц проживания, без учета коммунальных платежей в размере 23 000 (Двадцать три тысячи рублей). 3.4. На момент подписания настоящего Договора «Наниматель» передал «Наймодателю» половину суммы 44.500 (сорок четыре тысячи пятьсот рублей). За первый месяц проживания, за второй, за последний и страховой депозит поделенные на 2. Оставшуюся сумму по договоренности 44.500 (сорок четыре тысячи пятьсот рублей) «Наниматель» передаст «Наймодателю» 22 ноября 2023 г. 3.5. Размер оплаты найма не подлежит изменению в течении срока действия настоящего Договора. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет «Наймодатель». Оплата за пользование: коммунальные платежи, интернет, бытовая химия осуществляет «Наниматель». Эта сумма делится равнозначно на троих проживающих. Они обязаны оплачивать её. 4. Ответственность сторон. 4.1. При изменении состава или кол-ва проживающих лиц «Наниматель» обязуется предварительно поставить в известность и согласовать изменения с «Наймодателем». 4.2. При досрочном расторжении настоящего договора каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее чем за 1 месяц до даты предполагаемого прекращения найма. 4.3. Досрочное прекращение найма и расторжении данного Договора возможно в случаях нарушения «Наймодателем» или «Нанимателем» своих обязательств по настоящему договору. 4.4. В случае расторжения Договора «Наймодателем» ранее указанного срока истечения, но при соблюдении «Нанимателем» всех обязательств, указанных в п.п. 2.2; 3.2; 3.6. «Наймодатель» предоставляет 1 месяц проживания, данный на поиски другого помещения. 4.5. В случае расторжения настоящего Договора «Нанимателем», но при соблюдении «Наймодателем» всех его обязательств, указанных в п.п. 2.1 и 3.5. авансируемая плата найма за не прожитые дни «Нанимателю» не возвращается, а при несоблюдении «Нанимателем» п.п. 4.2. ему не возвращается страховой депозит. 4.6. «Наймодатель» подтверждает согласия лиц прописанных или имеющих право распоряжаться данной комнатой с условием настоящего Договора, а также, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.7. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 4.8. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором рассматриваются в суде по месту нахождения данного жилого помещения, в соответствии с Договорной подсудностью Статьи 32 ГПК РФ. 5. Дополнительные условия. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. Подписи сторон: Наймодатель: ___________________22.10.2023 г. Наниматель: ___________________ 22.10.2023 г.