Мат.капитал

Здравствуйте! Вы можете использовать материнский капитал по своему усмотрению , в том числе на новую квартиру, важно потом выделить доли ребенку и супругу

Да, использовать материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры возможно, но сделка между близкими родственниками может быть проблематичной и потребовать особого внимания. Чтобы сделка была одобрена, необходимо соблюсти ряд условий: Покупка должна улучшать жилищные условия семьи. В результате сделки в собственность должны быть оформлены доли на всех членов семьи (включая мать и дочь). При этом выкуп доли у сына запрещен, так как это будет возмездная сделка между близкими родственниками, включая несовершеннолетнего. 89144868922

Елена Михайловна, добрый день. Да, Вы можете использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) на покупку однокомнатной квартиры, даже если у Вашего сына уже есть двухкомнатная квартира, где Вы и дочь зарегистрированы. Правовое обоснование: Целевое назначение МСК: Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ( N 256-ФЗ ) устанавливает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на улучшение жилищных условий, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения. Закон не ограничивает количество жилых помещений, которые могут быть приобретены за счет МСК, или их площадь, при условии, что это является улучшением жилищных условий. Обязанность оформления в общую собственность: Часть 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Это означает, что приобретаемая однокомнатная квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на Вас (как владельца сертификата), Вашего супруга (если он есть и участвует), а также на всех Ваших детей (включая сына, который уже владеет "двушкой", и дочь). Доли определяются по соглашению. Обязательства по улучшению жилищных условий: Требования к направлению средств МСК на улучшение жилищных условий также регулируются постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 . Важные моменты: Формальное улучшение: Закон не требует, чтобы новое жилье было обязательно большей площади, чем уже имеющееся, или чтобы члены семьи не имели другой собственности. Главное – соблюдение условия об оформлении нового жилья в общую долевую собственность всех членов семьи, включая всех детей. Согласие залогодержателя: С 7 июля 2025 года действуют изменения, внесенные Федеральным законом от 7 июля 2025 г. № 195-ФЗ в Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , согласно которым согласие залогодержателя (банка) не требуется для оформления недвижимости, приобретенной с использованием МСК, в общую собственность всех членов семьи до полной выплаты ипотеки. Вывод: Вы можете использовать материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры. Ключевым условием будет обязательное оформление этой однокомнатной квартиры в общую долевую собственность на Вас, Вашего супруга (при наличии) и всех Ваших детей (сына и дочери) с определением размеров долей по соглашению.