Здравствуйте, муж умер , недвижимость приобретена в браке, оформлена на меня на его часть я ещё не вступала, могу я подарить недвижимость сыну? Или я могу подарить только свою долю, или нужно обязательно вступить перед тем как дарить? Спасибо за ответ.
Добрый вечер. В Вашей ситуации необходимо учитывать нормы наследственного права и права собственности. 1. Разделение собственности: Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это означает, что недвижимость была приобретена в общую совместную собственность. 2. Наследование: После смерти супруга его доля в совместно нажитом имуществе подлежит наследованию. В данном случае, трудности возникают с возможностью распоряжения этой долей. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен совершить фактические действия по принятию наследства, либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору в течение шести месяцев со дня открытия наследства (момента смерти наследодателя). 3. Ваше право на дарение: На данный момент, вы являетесь собственником только своей доли в этом имуществе. Для определения размера Вашей доли, необходимо учитывать, что совместно нажитое имущество делится пополам. Если недвижимость была приобретена в браке, то Ваша доля составляет 1/2. 4. Дарение доли собственности: В соответствии с ст. 209 ГК РФ и ст. 421 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе путём дарения. Это значит, что вы можете подарить свою 1/2 долю в имуществе без каких-либо ограничений. 5. Дарение всего имущества: Для дарения всей недвижимости вы должны вступить в наследство на долю умершего супруга в установленном законом порядке. Лишь после этого вы станете полноправным собственником всей недвижимости и сможете распоряжаться ей, в том числе подарить своим сыну. Вам необходимо: - Обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства в установленном порядке ст. 1153 ГК РФ. - После оформления всех необходимых документов, связанных с наследованием, зарегистрировать свои права на долю покойного мужа в недвижимом имуществе в Едином государственном реестре недвижимости. - Затем вы сможете оформить договор дарения на всю недвижимость.
Нет, сначала вам необходимо вступить в наследство, чтобы оформить на себя долю мужа, так как он умер, а вы еще не вступили в наследственные права на его часть имущества. Только после принятия наследства и регистрации права собственности вы сможете дарить недвижимость или её часть сыну, предварительно определив размер своей доли. 89144868922
Здравствуйте. В силу ст.209 ГК РФ собственник может подарить.