Как мне это узнать и перейдут ли эти долги мне?

Да, при дарении доли происходит переход долга по коммунальным услугам. Но в вашем случае могут возникнуть сложности с самим дарением, потому что недвижимость находится в залоге у банка (или иного кредитора). Вполне вероятно, он просто не сможет подарить свою долю вам и соответственно переоформить ее в вашу собственность. В случае с залоговой недвижимостью дарение доли в квартире происходит с согласия залогодателя, банка. Он может не дать разрешение. В любом случае, если ваш отец взял кредит под залог доли в квартире и с помощью дарения решил избавиться от обременения, ничего не выйдет. Залог останется и в случае длительной просрочки доля может быть изъята и реализована в счет погашения задолженности. Если вы хотите стать собственницей и при этом сохранить квартиру, получите помощь юриста онлайн.