Здравствуйте, в процессе развода (суд официально тогда еще не развел) выкупала у мужа долю в квартире, сделку купли-продажи проводили у нотариуса. В квартире есть детские доли. На данный момент продаю квартиру и покупаю другую. Может ли бывший муж, в будущем, претендовать на эту квартиру после продажи и на другую квартиру после
Здравствуйте, надо разбираться с датами внимательно и документами, можете написать на почту knabatova@yandex.ru , цена 1000 р
Анна, добрый день. Для того чтобы дать развернутый ответ, важно рассмотреть несколько аспектов законодательства, касающихся раздела имущества, купли-продажи и прав несовершеннолетних на имущество. 1. Раздел имущества при разводе: В соответствии со ст. 38 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в случае расторжения брака. Однако, если вы оформили сделку купли-продажи доли у нотариуса, это означает, что ваш муж передал вам свои права на долю в квартире, что могло бы освободить его от прав на эту долю. 2. Нотариальное заверение сделки: нотариально заверенные сделки подлежат государственной регистрации и обладают большей юридической силой. Нотариус также должен был проверить соблюдение прав третьих лиц, в том числе несовершеннолетних. 3. Защита прав несовершеннолетних: В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ и п. 1 ст. 60 СК РФ, имущественные права несовершеннолетних детей подлежат защите. При продаже или покупке недвижимости с участием несовершеннолетних детей требуется согласие органов опеки и попечительства. 4. Претензии бывшего мужа: Если доля вашего бывшего мужа была выкуплена вами с соблюдением всех правовых норм и обязательств, и сделка была нотариально заверена и зарегистрирована в установленном порядке, то формально его прав на эту недвижимость быть не должно. Однако, следует обратить внимание, что в иных случаях (например, если сделка была признана недействительной или имелись нарушения), бывший муж может попытаться предъявить претензии. 5. Продажа и покупка новой квартиры: В случае продажи квартиры, в которой есть детские доли, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Аналогично, при покупке новой квартиры, часть средств от продажи прежнего жилья должна быть направлена на приобретение нового жилья, где несовершеннолетние будут иметь доли, не менее чем в прежнем жилье. 6. Риски оспаривания сделки: Если ваш бывший муж попытается оспорить сделку купли-продажи, он должен будет основываться на фактах существенных нарушений законодательства, таких как наличие принуждения, обмана или других обстоятельств, влекущих признание сделки недействительной в соответствии с гл. 9 ГК РФ. Резюмируя, при условии, что все юридические нормы и процедуры, включая защиту прав несовершеннолетних, были соблюдены, бывший муж не вправе претендовать на недвижимость после продажи вашей квартиры и приобретения новой.
Здравствуйте! Нужна дополнительная информация по вашему вопросу. Можем с вами созвониться для более подробной консультации по вопросу. номер-89819703938 Анна Сергеевна (есть WhatsApp) или пообщаться в чате