Имею в банке 2 ипотеки и 2 рефинансирования на большую сумму. Возможности платить такие суммы каждый месяц нет. Продать квартиры и закрыть кредиты тоже не получиться, рыночная стоимость низкая. Хочу оформить консолидацию, объединив одно рефинансирование с ипотекой и второе рефинансирование объединить со второй ипотекой. Избегая банкротства. Каким образом можно это сделать? И возможно ли вообще ?
Добрый день! Можем с вами созвониться обсудить подробнее ваш вопрос, я подскажу пути решения. Консультация бесплатная. Номер-89819703938 (есть ватс ап-можно писать), меня зовут Анна Сергеевна.
Добрый день! Если заемщик хочет рефинансировать ипотечный и потребительский кредит, ему предложат два варианта. Первый — оформить новый потребительский кредит и погасить с его помощью имеющиеся долги. Другими словами, можно закрыть ипотеку обычным кредитом. Плюс в том, что с жилья будет снято обременение. Минус — с уплаченных процентов по потребительскому кредиту нельзя получить налоговый вычет, как в случае с ипотекой. Банки неохотно пойдут на такое рефинансирование, если долг по ипотеке и действующему потребительскому кредиту превышает 5 млн рублей. Кроме того, процентная ставка по рефинансированию, скорее всего, будет выше, чем по ипотеке, а значит, рефинансирование вряд ли окажется выгодным. Второй вариант — оформить при рефинансировании ипотечный договор. Тогда квартира по-прежнему будет находиться в залоге у банка, но долг увеличится на сумму задолженности по потребительскому кредиту. Правда, придется снова потратиться на оценку залоговой недвижимости, страхование, государственную регистрацию ипотеки.