Купил квартиру разделил на две квартиры и продал. Налоговая не принимает во внимание расходы на покупку квартиры.

Купил у сына квартиру в декабре 2022 года. Деньги под расписку отдал в сентябре 2022 года. Сын до подписания ДКП начал разделение квартиры на 2 квартиры и в 2023-м году вместо одной трехкомнатной квартиры появились 2 - однокомнатная и двухкомнатная квартиры. В феврале 2023 года я продал однокомнатную квартиру, а в июле 2024-го продал двухкомнатную Доход от продажи квартир оказался отрицательным. Налоговую декларацию не подавал. В сентябре 2024-го налоговая затребовала пояснения по операциям с квартирами. Отправил им расписку сына о получении денег в сентябре 2022 года и все документы по разделению и продаже обоих квартир. Однако, налоговая не приняла к сведению мои расходы по покупке квартиры и вынесла решение о налоговом нарушении, насчитав при этом огромную недоимку, как будто все квартиры мне были подарены. Как теперь убедить налоговую в том, что дохода я не получал?