Не так давно было подобное дело, правда, до суда не дошло, ответчик иск признал. Однако, в любом случае, при разделе имущества в суде потребуются доказательства продажи добрачной квартиры и стоимости, по которой она была продана, а так же того, что именно эти деньги (или их часть) были вложены в приобретение другой квартиры и в какой именно сумме, за какую сумму всего была приобретена новая квартира. Если такие доказательства есть, то, думаю, вполне возможно исключить из совместно нажитого имущества именно ту долю в %%, которая на момент покупки стоила 4 млн из 10 млн, т.е. 4/10, а остальное, да, делится пополам либо в натуре, либо в денежном выражении. Т.е. второму супругу достанется 3/10 доли в нынешней квартире. Но такую позицию в суде придется доказывать, а не просто рассказывать, учтите это.