Квартира по ВИ раздел после развода

Здравствуйте, квартира куплена по военной ипотеке в браке , квартира в обременение до сих пор. Развелись в октябре 22 года. Если бывшая супругу , подаст сейчас на раздел имущества , ей в суде не откажут в разделе ? И если супруга после 3 лет после развода не подаст на раздел имущества , квартира становится общей собственностью и она сможет тут проживать ? Подскажите в каком случае , квартира или часть ее не достанется бывшей супруге?