Explawyer
Помощь юристов онлайн
А

Александра

г. Сочи

Тип: консультация

Спор по техническому состоянию квартиры, полученной от Застройщика

При получении квартиры от Застройщика нарушено качество штукатурки стен (по техническому состоянию в соответствии с проектом по договору купли-продажи стены должны быть оштукатурены). Стены пошли трещинами, местами мелкими и частично выявлены пустоты. Это обнаружили не сразу, по истечении нескольких месяцев после подписания акта приема-передачи, когда хотели начинать ремонт в квартире и пригласили ремонтную бригаду. Застройщик соглашается устранить недостатки локально. При консультации от сторонних специалистов получили информацию, что эта штукатурка со временем "отойдет" вся, смысла нет делать ремонт на некачественную поверхность стен. Можем ли мы потребовать устранить дефект по всем стенам? Если да, то каков порядок наших действий. Специалисты от Застройщика не соглашаются даже на вариант снятия оштукатуренного слоя стен без повторного покрытия.

19

2

отклика

1000 ₽/заказ

Отклики
А
Анатолий Прохоров
4.8 / 5
Ответов на сайте:120
30.06.22 11:44

Добрый день! Здесь имеет место спор о качестве работ. Для судебной перспективы необходимо: провести экспертизу качества. До этого напишите претензию продавцу о том, что имеются основания полагать ненадлежащее выполнение работ. В претензии укажите необходимость проведения экспертизы качества сторонней организацией. Как правило, понимая перспективу, застройщики выполняют гарантийный ремонт добросовестно. В качестве доказательств также сфотографируйте пустоты и трещины, а также оставьте контактные данные сторонних специалистов, которые впоследствии могут быть привлечены в судебный процесс.

М
Максим Федукин
5 / 6
Ответов на сайте:78
30.06.22 11:58

Здравствуйте. Сначала нужно провести независимую экспертизу качества выполненных работ и на ее результатах предъявлять претензии Застройщику в рамках гарантийных требований. Застройщику нужно направить претензию в досудебном порядке. В случае неудовлетворения такой претензии обращаться в суд. Судебная перспектива достаточно положительная.