меня хотят лишить жилья

Здравствуйте! Ваш брат, как единственный собственник вправе распоряжаться квартирой, даже если вы там прописаны и проживаете. Однако, учитывая ваш пенсионный возраст, длительный срок проживания (18 лет), отсутствие другого жилья и факт постоянной регистрации, вы вправе требовать: -Предоставления вам другого жилья при выселении (ст. 31, 35 ЖК РФ). -В случае невозможности получения иного жилья - отсрочки выселения на основании защиты прав престарелых граждан (ст. 209, 305 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ). -Если квартира была приватизирована при вашем участии, а вашу долю "обошли", вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю. -Полное право собственности у вас отсутствует, но защита от "бездомности" у вас есть. Позвоните по (тел:+79028060022 WhatsApp) для выяснения дополнительных сведений. Я смогу предоставить профессиональную помощь и направить вас в правильном направлении.Помогу составить исковое заявление или пошаговую инструкцию для суда — напишите о деталях иждивения или других обстоятельствах!

Добрый вечер. Опишу ряд возможных вариантов защиты ваших прав. Право бессрочного пользования жилым помещением (если был отказ от приватизации) Если эта квартира ранее была государственной или муниципальной, и была приватизирована, а Вы, будучи зарегистрированным в ней на тот момент, имели право на участие в приватизации, но отказались от него в пользу другого лица (например, мамы или брата), то за Вами сохраняется бессрочное право пользования этим жилым помещением. Это право сохраняется даже при переходе права собственности к другому лицу. В такой ситуации Ваш брат не сможет Вас выселить и продать квартиру без учета Вашего права пользования, которое является обременением для собственника. Правовым основанием для этого является пункт 1 статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Права наследника (если брат стал собственником по наследству после смерти мамы) Обязательная доля в наследстве: Если Ваша мама оставила завещание, по которому вся квартира перешла Вашему брату, а Вы на момент смерти мамы были нетрудоспособным (возраст 77 лет), Вы могли иметь право на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта доля составляет не менее половины от той части, которая причиталась бы Вам при наследовании по закону. Фактическое принятие наследства: То, что Вы проживали в квартире и оплачивали коммунальные услуги в течение длительного времени после смерти мамы, может быть расценено как фактическое принятие наследства в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", фактическое принятие наследства может подтверждаться совершением наследником действий, свидетельствующих о вступлении во владение наследственным имуществом (например, проживание в квартире, оплата коммунальных услуг). Даже если Ваш брат оформил наследство на себя, Вы можете попытаться в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности на долю. Ваша прописка в квартире является одним из доказательств такого принятия. Однако, следует учитывать срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня его открытия (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если Вы пропустили этот срок, его можно восстановить в судебном порядке (статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации) при наличии уважительных причин. Возмещение расходов на коммунальные услуги Ваша оплата коммунальных услуг в течение 18 лет, особенно если Вы не являлись собственником, может быть основанием для требования о возмещении этих расходов как неосновательного обогащения (Глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник имеет право взыскать в суде расходы, понесенные им при оплате коммунальных платежей, если другие проживающие лица (в том числе бывшие члены семьи) должны были их оплачивать. Обратная ситуация, когда Вы оплачивали за собственника, также может быть основанием для взыскания. Однако это требование не предоставит Вам права на квартиру, а лишь вернет потраченные средства. Также необходимо учитывать сроки исковой давности для таких требований. Практические шаги Сбор документов: Выписка из ЕГРН (подтверждающая право собственности брата), свидетельство о смерти мамы, документы, подтверждающие Вашу регистрацию, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о приватизации (если применимо). Переговоры с братом: Возможно, удастся достичь соглашения о Вашем дальнейшем проживании или о денежной компенсации, которая позволит Вам приобрести другое жилье. Обращение в суд: Если договориться не получится, Вам потребуется подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с требованием о признании права пользования, права собственности на долю или взыскании денежных средств. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, подведомственны судам общей юрисдикции (статьи 22, 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте! Нужна дополнительная информация по вашему вопросу. Можем с вами созвониться для более подробной консультации по вопросу. номер-89819703938 Анна Сергеевна (есть WhatsApp).