По договорённости
Можно ли купить часть дома, если земля не оформлена? На дом есть все документы, а вот земля даже не обозначена в кадастровой карте. К каким проблемам это может привести? Могут ли выселить потом из этого дома?
Здравствуйте! Нужна дополнительная информация по вашему вопросу. Можем с вами созвониться для более подробной консультации по вопросу. номер-89819703938 Анна Сергеевна (есть WhatsApp) или пообщаться в чате
если право собственности на дом (часть дома) оформлено, нет никаких оснований для оспаривания, его можно купить. Но потом оформлением прав на землю придется заниматься уже вам.
Да, вправе приобрести дом. Нет никаких ограничений, запретов в законе. Зарегистрируют переход права собственности в Росреестре. Далее оформите право собственности на земельный участок.
Сделка купли-продажи части дома носит консенсуальный характер, действительна с момента ее подписания сторонами, право собственности на покупку возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности от продавца, после чего новому собственнику части дома нужно обратиться в территориальный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с установленными нормативами и фактической возможностью (а вообще вопрос о строении ж/дома без земельного участка странный, поскольку для строительства дома необходим был земельный участок)
Здравствуйте, под покупкой части дома вы имеете в виду долю дома? Купить и зарегистрировать долю дома в Росреестре можно, но потом могут возникнуть проблемы с регистрацией земли - возможны обременения и ограничения на регистрацию права собственности на землю. Рад буду вас проконсультировать подробнее, нужен будет адрес дома и кадастровый номер... С уважением, юрист Васильев А.В.
Здравствуйте , выселение у вас не будет. Земельный участок можно поставить на кадастровый если все согласны. Земельный участок у вас муниципальный , но если имеется дом построенный там, выселения не может произойти. В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации. Часть 1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ). При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, суды руководствуются принципом неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
